高层建筑群像：COVID-19导致完工量下降

对许多人来说，年将被认为是没有任何计划的一年，高层建筑业也是如此。随着一场全球性的疫情在第一季度开始蔓延，世界各地的许多项目，在建造的不同阶段中都因为对装配的限制而停止。因此，年仅建成了座米及以上高度的建筑也就不足为奇了，与年的座相比下降了20%，更接近年10座的水平。这是高层建筑竣工数量连续第二年下降。在年，造成这种情况的原因多种多样，中国为减少债务而做出的努力，再加上反对不必要地建造超高层建筑的公共政策声明，这些因素的影响持续到了年。年竣工的最高建筑是位于纽约市的中央公园大厦，高米。今年是过去五年中当年建成的最高建筑第一次不在中国，也是自年世界贸易中心竣工以来，年度最高的竣工建筑再次出现在美国。这也是自年以来，第一次没有00米以上的建筑竣工的年份。竣工高层建筑时间轴

COVID-19疫情的影响

与大多数其他企业一样，COVID-19疫情对年高层建筑施工进度的直接影响程度与当地法规和承包商在现场留住足够工人的能力之间存在很大的差异。据CTBUH所知，在马来西亚、印度和巴西共有9个项目，由于COVID-19疫情的直接影响，这些项目的完工时间都被推到了年。纽约和旧金山等城市有法定的停工，尽管这些不能追溯到任何特定的延误原因。由于高层建筑落后于经济指标，因此经济状况或工作中断所产生的冷淡效应可能作用于新项目的开工、年在建并计划在年或之后竣工的项目，但仍尚待观察。需要注意的是，就低完成率而言，8年的经济危机，等到年和年才在高层建筑天际线上反映出来。

全球主要市场掠影

可以假定，由于间接的原因，还有更多未讨论到的项目由于COVID-19疫情而遇到困难。在纽约，一个项目陷入了分区纠纷。另外，由于阿塞拜疆与亚美尼亚的军事冲突，巴库大厦的工期被暂停。此次研究中，中国仍旧完成了其中超过一半的建筑（6座），此数据低于年的7座和年的92座。亚洲（不包括中东）占全球总量的66%，而年这一比例为69%。第二多产的国家是阿拉伯联合酋长国，它完成了12座米以上的建筑，其次是美国（10座），英国（座）。印度在年建成了3座米以上的建筑，它们都在孟买，其中“WorldOne”和“WorldView”这两座位于同一个建筑群中，高度相同，是孟买也是印度新的最高建筑。在米以上的竣工建筑中，墨西哥有2座，分别位于北部工业首都蒙特雷和其隔壁富裕的圣佩德罗·加尔扎·加西亚。蒙特雷的T.OpTorre1（30米），是墨西哥完成的第一个超高层建筑。值得注意的是，建筑选址在墨西哥城之外，而墨西哥城是墨西哥国家高层建筑活动的传统所在地。今年摩天大楼最多的城市是迪拜，建成12座，占阿联酋米及以上建筑的全部，超过年的3座。迪拜上一次获得这一称号是在年，当时世界上最高的建筑哈利法塔竣工。这打破了深圳从年到年连续四次蝉联建成最多高层建筑的势头。年，深圳完成了9座米及以上建筑，降至第二位，而年为18座。年各国家完工情况年各城市完工情况城市记录共有16个城市新建成一座最高建筑，低于年的19个和年的20个。

年内建成两座最高建筑的城市

纽约市有两座最高的建筑物在年完工，分别是米的中央公园大厦和米的范德比尔特1号楼。

对于一个城市来说，在一年内完成两座最高建筑是相当罕见的，但这是纽约市第四次出现多座米及以上的建筑。第一次，在年，曼哈顿银行大厦（米）短暂地成为世界最高的建筑，但却被克莱斯勒大厦（米）由皇冠巧妙伪装成尖顶所超越，在最后一刻建成后夺得最高的称号。

第二次是在之后的年，当时是帝国大厦（米）和TwentyExchange(TheCityBankFarmersTrustBuilding)（米）。第三次是在年，当时大都会人寿（泛美)大厦（米）和公园大道号（米）都竣工了。最初的两座世贸中心大厦（北塔，米，年；南塔，41米，年）是在不同的年份建成。

在摩天大楼建造的整个历史中，在同一城市同一年内完成两座最高建筑物（米及以上高度）仅发生过10次。具有此特点的其他城市包括芝加哥（年和年），休斯顿（年和年），吉隆坡（年）和0年的迪拜。

英国：脱欧前繁荣?

在年，伦敦完成了4座米以上的建筑，这是历年来最多的一次，尽管随着英国逐渐确定退出欧盟的计划，这座城市笼罩着阴影，并且这将会减少办公需求。伦敦在其整个历史上只建成了五座这样的建筑，而且从未在同一年内多过一座。这四座建筑有三座位于金丝雀码头（CanaryWharf），该金融区旨在启动上世纪80年代中期伦敦金融放松管制的“大爆炸”，将其变成金融界通往欧洲的大门。值得注意的是，这四座大楼中有三座是住宅楼或综合住宅/酒店塔楼（全部位于金丝雀码头），只有一栋Twentytwo是伦敦传统金融中心金融城的办公楼。曼彻斯特也不甘示弱，正在进行塔楼热潮。迪安斯盖特广场南塔高.米，为曼彻斯特提供了一座新的最高建筑，超过了6年竣工的米的比瑟姆塔。

年竣工的20座最高建筑

中央公园大厦

米，纽约

范德比尔特1号

米，纽约

广西华润大厦米，南宁贵阳国际金融中心T米，贵阳深业上城产业研发大厦T米，深圳万达文华大厦米，芝加哥NEVATOWERS34米，莫斯科武汉恒隆广场米，武汉Parc1TowerI米，汉城横琴国际金融中心

.7米，珠海

结论与展望

已经是连续第二年记录的高层建筑建成数量的下降，COVID-19疫情并不是唯一的原因。每年都会有个别经济困难的案例发生，还有在分区或其他许可方面与当地公民团体或政府发生冲突等原因。另外，战争虽然不那么常见，但在年也导致了至少有一个项目没有按期完成。虽然今年早些时候，中国对超过00米的建筑实施新的限制措施成为了头条新闻，但这对其年的建成总量影响较小，只比年竣工的建筑数量少了一座。年至年间，米以上建筑的产量已经出现了较大幅度的下降，从92座下降到7座。不过，与十年来达到的峰值相比，结合了6年发布的针对“过大、异种和怪诞”建筑物的早期指令，以及随后的地方限高措施和遏制债务支出的协同努力，很可能会减缓中国超高层建筑建设的进程。

然而，从积极的一面来看，阿拉伯联合酋长国正在复苏，记录的完工数量（12）比年（14）之后的任何一年都多。阿联酋在年完成了9座，年完成了10座。考虑到年和年，美国的竣工记录是14座，再加上这两个经济体的相对规模，这是一个令人印象深刻的产出。

预测

根据目前的统计数据，CTBUH预计在年全球将建成12至10座米及以上的建筑。其中，14到30座可能是超高层建筑（高度在米以上的建筑）。从年预计完成的最高的30个项目来看，中国有18个项目，美国有个项目，沙特阿拉伯有3个项目。明年在利雅得上线的所有建筑都是庞大的阿卜杜拉国王金融区（KAFD）的一部分，建成后将包括约0座建筑，不过目前整个建筑群尚未有准确的竣工日期。无论如何，到年底将完工11座，其地标性建筑、38米的PIF塔一定会在年完工。值得注意的重点区域包括中亚城市阿塞拜疆的巴库，战乱中的巴库大厦预计将在年竣工。另外，哈萨克斯坦努尔-苏丹的阿布扎比广场可能会完工。这些都将成为各自国家最高的建筑物。可以合理地预测到，未来一段时间内COVID-19疫情将影响投资和建设。已有原本将在年底之前完工的项目将推迟到年完工，包括位于吉隆坡米的默迪卡PNB大楼，其开发商直接将这一变化归因于马来西亚为应对疫情而发布的调度令。虽然如此，但值得注意的是，估计将于年建成的两座最高的建筑，武汉江景广场A1（米）和纽约西7街号（43米），这两座城市在年疫情中受到最早且最严重的打击。这可以看作是城市和高层建筑业恢复力的象征。此外，疫苗的供应和抗击这一流行病的其他积极进展也有可能让行业在年中恢复信心，这使CTBUH对年竣工12至10座高层建筑的预测结果有了更多的信心。图片来源：CTBUH本文版权归CTBUH所有。如需转载，请联系

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